物业工程岗位岗位职责

物业工程岗位岗位职责

更新时间：2023-04-09 18:11:17

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物业工程岗位岗位职责

　　在社会一步步向前发展的今天，岗位职责的使用频率呈上升趋势，一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是小编帮大家整理的物业工程岗位岗位职责，欢迎大家分享。

物业工程岗位岗位职责1

　　1、负责处理项目所有工程系统发生的问题，保障工程系统的正常运行。

　　2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的`技术状态。

　　3、在保证“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。

　　4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

　　7、负责组织各种大型突发性事件如停水、停电、跑水等情况的处理、紧急抢修工程任务的执行。

　　8、负责组织本部门业务范围内环境因素和危险源的识别管理控制工作。

物业工程岗位岗位职责2

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）负责商厦内所有电器维修、电气工程改造；

　　（三）负责各配电设备的安全运行、维护、保养工作；

　　（四）负责对商厦内各厂家，专卖店的'电气容量、施工图纸的审核；

　　（五）负责解决电气部分中出现的各种问题；

　　（六）负责监督施工项目的质量、进度及验收；

　　（七）负责对外施工队以及对内各楼层的协作关系。

物业工程岗位岗位职责3

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）负责每天准时开机送风，准时关机，按时巡场，并做好记录；

　　（三）根据顾客多少及室外温度随时调整空调温度，达到标准；

　　（四）负责定期对空调机组进行保养，清扫卫生；

　　（五）出现故障及时维修，保证机组运转正常。

物业工程岗位岗位职责4

　　1、负责完成公司下达的年度指标;编制项目年度、月度和年度预算，负责落实执行;

　　2、根据公司制度规程，负责编写项目工作制度、服务标准及工作流程并实施开展，保障项目正常运转;

　　3、负责项目的管理，对运作过程中发生的影响公司品牌形象、管理质量、环境和职业健康、安全的重大突发或应急事件，进行协调、处理、反馈及补救的实施督导工作;

　　4、定期组织项目运作工作会议，传达公司相关决议、指示、目标精神，指导项目管理人员把握工作方向、工作重点，帮助提高管理人员的综合管理技能，协调项目内各类工作及管理资源的合理分配与共享;

　　5、负责项目合同相关应收账款的收取工作;

　　6、根据项目的年度预算反馈，进行日常预算控制管理;

　　7、负责按公司和项目标准，贯彻执行工作要求;

　　8、牵头开展项目相关工作，保持与项目员工的`沟通，掌握管理人员及基层员工的思想动态;

　　9、负责对项目运作质量的检查及与其他部门协调沟通;

　　10、负责项目客户关系及相关工作方的沟通、维护和对接工作。

物业工程岗位岗位职责5

　　1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的.验收和资料核实工作；

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；

　　5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；

　　7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等；

　　8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；

　　9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单；

　　10、负责小区内紧急情况的处理工作。

物业工程岗位岗位职责6

　　1、物业服务工作，小区内公共区域水电等机电设备日常维护及保养;

　　2、负责每日对公共区域进行巡视，并做好日常记录，发现各种不安全隐患及需要维修的设施设备及时进行处理;

　　3、协助项目经理处理客诉;

　　4、领导安排的其它事务。

物业工程岗位岗位职责7

　　1、完善部门职责，优化岗位设置及职责，拟定人员编制，制订本部门工作规范和必要的制度；

　　2、主持制定设施、设备的日常维修、保养计划工作，并督促计划落实；

　　3、组织重大突发工程类事故抢修，工程事故报告的审定；

　　4、负责与政府或相关主管部门（供电、供水、供气、技术监督等）的`沟通联系；

　　5、负责部门员工的日常管理、考核，安全教育等知识的培训及技术管理和指导。

物业工程岗位岗位职责8

　　1、合理妥善安排工程日常维护保养工作，使下属员工满负荷作业和按质按量完成维修保养任务。

　　2、参与编制设备设施维护保养相关管理规定，组织下属员工学习并理解执行。

　　3、参与制定、实施年度设备设施维护保养计划和日常检查计划，以及协调实施过程的相关事宜。

　　4、进行设备设施维护保养质量和日常巡检质量的抽查，对发生的不符合要求的.组织进行原因分析和制定改进措施，并对改进措施进行评价其有效性。

　　5、设备设施发生重大故障，及时组织制定维修方案并实施，同时向主管经理报告事件内容、处理结果。

　　6、经常与服务供方进行沟通并跟踪其服务质量，按合约要求与公司规定对服务供方进行评价。

　　7、参与年度预算编制工作并按年度预算执行;定期检查物业前期移交的竣工图纸、设备设施技术资料，备品备件等资源的存放情况。

　　8、协助处理解决业主投诉、咨询服务，业主自用部位和楼宇公用部位维修中的疑难问题。

物业工程岗位岗位职责9

　　1、严格遵守公司的各项规章制度，认真贯彻上级下达的各项指令，配合工程部经理完成本部门的各项工作任务。

　　2、监督、检查所辖各班组的日常工作、专业技术培训和考核、劳动安全、劳动纪律、服务态度、工作质量，等方面的执行情况。

　　3、负责组织、监督、指导本部门员工对设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　5、组织收集、编制各种设备的.技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

物业工程岗位岗位职责10

　　1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯及强弱电的安全运行以及土建工程的完好；

　　2、组织物业工程部应对突发事件的处理；

　　3、负责组织编制工程的`维护、保养计划和安排开展工作；

　　4、负责维修服务及设备设施保养维护；

　　5、负责协调好与空调、给排水、消防等及有关施工单位的公共关系；

　　6、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养；

　　7、负责商户装修工程监督管理工作，执行装修指南的规定；

　　8、负责工程部的内部管理、团队建设、主导专业培训；

　　9、负责园区全部工程事物及相关资料的接管验收，资料移交及存档；

　　10、负责草拟技术改造方案及编制设备年度检修计划；

　　11、负责园区设备设施养护计划，电梯保养计划，月度工作计划。

物业工程岗位岗位职责11

　　完善和监督所有设施设备的运行，包括变配电设备、电梯设备、安全监控系统、消防监控系统、中央空调系统、楼宇给排水系统等；

　　审核年度、月度维修、保养、运行和能源费用报表；

　　审阅客户改建装修计划书，以确保符合政府部门、本物业项目的管理标准，对客户装修过程进行监督管理，并在装修竣工后检查验收；

　　拟订所有设施设备维修保养的年度计划和预算；

　　监督管理各分包服务商技术支持质量，对分包服务商服务效果进行评估；

　　完成竣工项目验收和接收。在对后续发展项目中，审核项目发展工程图纸，评估工程承包商的技术能力，管理租户和发展、游艺、教育等专项项目工程施工和现场协调。监督各个专项项目的`施工进度，安全，质量和政府验收；

　　完成上级委派的其他工作。

物业工程岗位岗位职责12

　　1、建立健全设备管理制度、维护保养制度，做好设备技术资料的形成、积累、整理、立卷、归档工作;

　　2、编制年、季、月度施工设备的预检计划、设备大中修计划，备件制造和供应计划;

　　3、根据施工发展或项目需要，协同上级制订新设备采购、投资计划，组织设备的选型和申购;

　　4、负责公司各类设备运行情况的检查、记录、考核以及日常管理工作;

　　5、负责各类设备的维护保养管理工作，在机电设备安装工程中起到审核、协调、监督的作用;

　　6、编制设备安全操作规程，做好对操作人员的技术操作考核，签发操作合格证等工作;

　　7、协助上级领导处理重大设备事故，参加事故的分析，提出处理意见，对重大事故及时报告上级主管和公司，按时准确填报有关统计报表。

　　物业工程设备技师任职资

　　1、大专及以上学历，机械、电气等相关专业;

　　2、英语口语熟练;

　　3、有大型动力设备维护经验者优先;

　　4、熟悉工程机械构造原理，有一定工程机械故障处理经验、机械设计和机械维护经验，熟知设备保养、维修流程及规范和标准;

　　5、能够对工程机械设备进行维修维护及故障排除并能从事现场工作，熟练使用现代化办公软件、Auto CAD等制图软件、办公设备。

　　物业工程设备技师职位描述

　　1、负责设备室全部工作人员的管理、任务分配、能源管理及工作考评;

　　2、组织对公司设备日常使用和维护情况进行检查，及时发现问题，处理隐患;

　　3、组织设备大(项)修计划的编制工作和设备大修计划的实施，并对实施过程进行监督和协调;负责编写大修完成情况的分析报告

　　4、组织并参加设备采购招标比价，负责与供货单位洽谈并签订供货合同，组织执行合同

　　5、组织协调技改项目实施过程中的设备管理、施工管理、现场管理;协助组织技改项目初验，督促施工单位整改存在的问题

　　设备技术员岗位职责

　　1)负责设备专用配件采购管理。

　　2)负责编制设备操作规程，定期对操作工进行正确使用设备指导及培训。

　　3)负责设备技术报表统计、技术档案管理工作。

　　4)建立全公司设备台帐，并对设备购进、使用、报废进行跟踪管理。

　　5)做好重要设备、资产的重大维修、保养和检查记录，确保资产技术档案的完整和准确性。

　　6)协助相关专业工程师实施本部门设备验证相关文件编制。

　　7)协助相关专业工程师对重要设备安装、改造、更新、维护、维修计划的制订和实施。

　　8)完成上级领导临时安排的工作。

　　设备技术员任职资格

　　1)大专或以上学历，制药工程、工业设计与自动化等相关专业。

　　2)熟悉制药设备相关应用知识，有一定的'财务知识，懂档案文件管理，有较强的文字处理能力和电脑应用能力。

　　3)应届生或1年设备管理相关经验优先。

　　4)具备良好的计划能力、文件管理能力及沟通能力。

　　设备技术员招聘要求

　　1、全日制大专(含)以上学历，电气自动化控制相关类专业

　　2、1年以上相关工作经验。

　　3、持电工证，有相应的设备维修经验/积极、热情、有责任感、严谨的工作态度。

　　4、能适应夜班倒班

物业工程岗位岗位职责13

　　1.在公司总经理的领导下，制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。

　　2.对各物业服务中心的备品备料进行同意管理，制定相应的管理规定;

　　3.与财务部一起对物料的采购进行审核、监控，做好成本控制;

　　4.对存放与各物业服务中心的工器具实行统一管理、统一调配制定相应的管理规定;

　　5.检查、监督、指导各物业服务中心设备主管的工作。

　　6.负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　7.在安全、可靠、经济、合理前提下，与采购小组及时供给各设备所需的物料，做好物料综合利用的工作。

　　8.统一调配公司各物业服务中心的.维修人员，组织人力、物力及时完成住户提出的报修要求，为住户提供良好的工作、生活条件。

　　9.组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　10.组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术档案管理工作。

　　11.组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行。

物业工程岗位岗位职责14

　　1、安排、协调、帮助及督促各项目完成各自范围内工作;

　　2、组织、参加工程类项目验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级领导，以求得解决;

　　3、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各项目工程主管按时制定维修保养计划、措施，检查完成情况;

　　4、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;

　　5、负责监管设施设备的维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用;

　　6、负责对工程人员的业务培训和考核工作;

　　7、完成公司领导交办的.其他工作。

物业工程岗位岗位职责15

　　工程部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备设施的运行管理、维修保养，对业户提供有偿服务及装修工程的监督管理工作。具体职责如下：

　　1、负责楼宇设备施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。

　　2、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。

　　3、负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划。

　　4、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养；定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保满足业户使用要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员、设备设施安全。

　　5、按标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。

　　6、负责业主装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理。

　　7、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的'招、投标和合同报批，对施工计划进行审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作。

　　8、实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。

　　9、配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、噪音达到环保要求。

　　10、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。

　　11、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的日常管理。

　　12、负责本部门人员的岗前培训及岗位技能培训，提高员工的素质及技能。

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